一 、 项目编号 ：JH24-210800-01595

二 、 项目名称：营口市体育运动学校物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：营口市体育运动学校物业服务

供应商名称：营口政通物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省营口市西市区中国（辽宁）自由贸易试验区营口片区澄湖西路91甲-60号B606-2

中标（成交）金额：2,397,200（元）

评审总得分：92.54（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：营口市体育运动学校物业服务

服务类

名称：营口市体育运动学校物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：1.校园的安全保卫工作； 2.体育运动学校办公区；运动员男、女宿舍；综合训练馆室内公共区域；学校室外园区卫生清理工作； 3.制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定；负责餐厅、厨房、办公室动力设备电气的维护保养和故障检修工作；负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁及管辖范围内所有公共设施设备的应急维修 4.负责校内绿植的浇水、施肥；及绿篱、景观树的修剪和杂草的清除； 5.负责全校教职员工及学员的就餐工作。

服务要求：安全保卫工作：①所有保安员均须24小时值守。 ②按要求设立固定巡检考核点，每日按规定路线定时定次巡视检查。 ③相貌端正，文明用语，责任心强，爱岗敬业。 ④服从领导及采购单位的工作安排，按时完成工作任务。接待客人时主动、热情；迎送接待客人时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致；使用文明用语，不使用服务忌语。 卫生保洁服务要：保洁须自备清扫车（室外）及擦地车（室内）各二辆用于每日卫生保洁使用； 工程运维服务：持证上岗，具有电工工作资历，具有满足工作职责要求的经验和技能；熟悉变电所并熟练操作柴油发电机组。 园林养护服务要求：根据植物的习性及时浇水施肥；及时完成绿篱、景观树的修剪和杂草的清除。 食堂管理服务要求： 1.食堂工作人员要求，规范化管理。 2.掌握当天的食品安全，工具、设备摆放情况。 3.负责制定菜谱，做好记录。 4.对厨房的出品质量，控制食品原料、采购时间、数量和品质，做好索要五证，登记入库。 5.注重厨房和食品卫生工作，组织员工学习食品卫生知识，严格执行有关规定，每天检查厨具、餐具、工作区卫生及员工卫生，确保达到优秀餐饮单位标准和符合食品卫生规定要求，检查冰箱和原料，严禁使用冷冻期过长、容易变质腐败的食品。严格落实食品留样制度，杜绝食物中毒等问题发生。 6.加强厨房的设备设施管理，维护厨房设施，使之保持完好。 7.注重厨房安全防火工作，落实安全防火责任岗位，检查监督每天放工前水、电、气、各系统设施消防隐患和安全因素，负责对食堂烟道清理，切实预防火灾事故的发生，确保食堂安全。 8.按学校要求做好外来人员就餐服务。

服务时间：合同签订后按校方要求时间进场开展物业服务，服务期限为三年。

服务标准：安全保卫服务标准：负责校园内的守卫、巡逻、检查消防等任务，防范治安、消防事故的发生具备良好的政治历史表现和综合素质。要求五官端正，行为举止规范，语言标准，文明礼貌，时刻保持高度警惕，对于突发或非正常情况能够预判并采取相应措施进行处理和报告；要求熟练操作计算机，熟悉监控室内设备功能、程序与使用方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。 卫生保洁服务：保持室内外的公共区域卫生整洁，无死角。 工作运维服务：负责日常的设备设施的维护及保养使设备设施处于正常运行状态。 食堂服务：为学校的教职员工及学员们提供健康、卫生、可口的饭菜。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张琳琳、张德才、刘慈、夏清

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：营口市体育运动学校物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称： 市体育运动学校

地址： 博文路体育运动训练中心

联系方式： 0417-6615402

2. 采购代理机构信息

名称： 营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）

地址： 辽宁省营口市西市区民生路28号营口市民服务中心三楼

联系方式： 0417-2972505

3. 项目 联系方式

项目联系人： 李先生

电　话： 0417-2972505

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：营口市体育运动学校物业服务

供应商名称：营口政通物业管理有限公司

1.中小企业声明函：